竣工结算的流程是怎样的？详解竣工结算的步骤和注意事项

竣工结算：定义、作用及流程

一、竣工结算的定义和作用

竣工结算是指在工程项目完工后，根据施工合同约定，对项目的实际成本与合同约定进行核对、计算，并最终确定施工单位应得的款项。竣工结算的主要作用是确保工程款项的准确支付，同时也是评估项目实际成本与预算之间差异的重要手段。

竣工结算是一个非常重要的环节，它不仅关系到施工单位和业主之间的权益，也对整个建设行业的发展起到推动作用。只有通过科学合理地进行竣工结算，才能保证各方利益得到公正保护，为今后类似项目提供经验和参考。

二、竣工结算的步骤和流程

1. 收集资料：施工单位需要收集与项目相关的各类文件和资料，包括合同、设计图纸、材料清单、施工记录等。

2. 核对数据：施工单位需要将实际发生的费用与合同约定进行核对，确保数据准确无误。

3. 编制结算书：根据核对结果，编制详细的竣工结算书，并按照规定格式填写相关内容，包括工程量清单、费用计算、变更单等。

4. 审核审定：结算书需要经过施工单位内部的审核，并由业主或监理单位进行审定，确保结算数据的真实性和合理性。

5. 相关手续：完成审核审定后，施工单位需要向业主或监理单位提交结算书，并完成相关手续，如签字、盖章等。

6. 结算支付：经过双方确认无误后，业主按照合同约定支付相应的款项给施工单位。

三、竣工结算中常见问题和注意事项

1. 工程量争议：在竣工结算过程中，可能会出现对工程量的争议。此时，应及时核实数据并与相关方进行沟通协商解决。

2. 变更管理：如项目发生变更，需对变更前后的费用进行准确计算，并在结算书中明确列出。

3. 材料质量问题：如发现材料质量不符合要求或存在问题，应及时与供应商联系，并在结算中做出相应调整。

4. 法律法规遵守：竣工结算需遵守相关法律法规和政策规定，确保公正、透明、合法。

四、竣工结算的准确性和公正性保障

为了保证竣工结算的准确性和公正性，有以下机构和法律法规可以依据：

1. 监理单位：监理单位负责对工程的全过程进行监督和检查，确保施工单位按照合同约定进行竣工结算。

2. 工程造价咨询机构：可委托专业的工程造价咨询机构参与竣工结算，提供专业意见和技术支持。

3. 建设部门：建设部门负责制定相关法律法规和政策，对竣工结算进行监管。

五、竣工结算结果查询、复查与申诉

完成竣工结算后，业主可以向施工单位索取结算结果，并进行核对。如果对结果有异议，可以申请复查或提出申诉。在复查或申诉过程中，应提供相关证据和材料，并按照规定的程序进行处理。

六、竣工结算费用计算方法及支付方式

1. 费用计算方法：根据合同约定，一般采用清单计价、总价计价或按进度付款等方式进行费用计算。

2. 支付方式：根据合同约定，支付方式可以是一次性支付、分期支付或阶段性支付等。具体支付方式由双方协商确定。

七、退款与减免费用

如果在竣工结算过程中发现存在误差或其他原因导致费用超支，施工单位可以与业主协商退款或减免部分费用。具体退款和减免的方式和比例应在合同中明确约定。

总结：

竣工结算是工程项目完工后进行的重要环节，它对于确保项目款项的准确支付、评估实际成本与预算差异等方面起到关键作用。在进行竣工结算时，需要遵循一系列步骤和流程，并注意解决可能出现的问题。同时，为保证竣工结算的准确性和公正性，监督机构和相关法律法规起到了重要的监管作用。最后，在完成竣工结算后，业主可以查询并核对结算结果，并有权申请复查或提出申诉。